1、招标条件

本招标项目洛阳新奥供暖项目合同能源管理服务已获批准，项目资金来自自筹，******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目在“合力信智慧招投标中心”（以下简称“招投标中心”，网址：******）以电子招投标方式进行招投标中心内公开招标，欢迎符合条件的单位前来投标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目概况：洛阳新奥供暖项目合同能源管理服务（以下简称本项目或项目）。本项目覆盖供热面积约850575平方米，缴费采暖面积约304138万平方米，具有建筑外墙保温的项目覆盖供热面积占比约66%，现状供热设备主要是天然气冷凝式锅炉和吸收式热泵。本项目所有供暖站内供热系统及管网设施各项申报、批准、验收手续齐全。如果上述手续尚不齐备，由招标人负责完善。

2.2服务内容

2.2.1运行管理内容：在合同履行期间，乙方安排运维人员，成立专业运营管理团队，负责本项目供热范围内所有供热设备设施的运行与维护，按照双方约定的服务质量标准（详见第五章：服务质量标准）提供相应的热用户服务，确保供暖期间的热用户室内温度保持在18℃以上，确保供热系统各项工艺参数符合《洛阳市集中供热条例》等相关法律法规的规定。

2.2.2节能改造内容：在合同履行期间，在甲方既有供热系统基础上，乙方视实际运营情况制定并落实投资改造计划使本项目能源系统或设备达到预期的节能能力（本项目乙方采购的自控设备应包含新奥泛能网智控一体机）。乙方制定的节能改造实施方案，应包括技术路线、施工计划、设备选型等，改造费用由乙方承担。乙方采取的节能改造方案及采购的设备、设施、材料的技术性能应符合国家有关标准、行业标准以及相关法律、法规的规定，也应符合本项目节能方案设计要求；乙方提供的服务或设备应具备质量合格证明文件，如出厂合格证明、监督检验报告、节能效果评估报告等。

2.3项目地点：洛阳市新奥供暖区域（嵩县、栾川县、伊川县）

2.4资金落实情况：已落实

2.5招标范围：本项目所述的供暖范围涵盖嵩县、栾川县、伊川县洛阳新奥供暖区域所有供暖项目，共计18个，供热范围包含该区域所有供暖项目的供热站、供热管网、楼栋单元阀门组及户端采暖设施、热用户的维护保养及运行管理工作。合同履行期间，甲方承担本项目的水电气运营成本，甲乙双方在核算水电气运营成本时，按照本项目实际发生的水电气含税金额计算（其中天然气价格按照2.9元/标方计算，水、电价格按照本项目实际用水、用电费用计算）。

2.6服务期限：10年

2.7服务标准：满足第五章服务质量标准

3、投标人资格要求

3.1投标人须为在招投标中心注册的供应商，投标人必须具备独立法人资格及有效的营业执照，经营范围包含合同能源管理。

3.2配备司炉工、化学分析工等专业技术人员，应为本单位员工，提供劳动合同。

3.3投标人近五年具有1个供暖相关运维服务项目的业绩（以业绩合同为准）。

3.4资信情况应满足以下要求：

************事务所或审计机构审计的财务审计报告，成立不到3年的，提供成立以来的财务审计报告，财务审计报告严禁造假，一经发现，将被否决投标。

②近三年内无“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”公示的，因自身履职或管理不到位，受到有关部门出具的涉及质量、安全的行政或刑事处罚。

③没有在暂停承接业务处罚期内及被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结或处于破产状态。投标人、法定代表人在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网站无失信记录或被限制投标资格。

3.5提供《廉洁自律承诺书》。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7投标人应保证投标文件中的报价与招投标中心填报的数据一致，否则报价得0分。

3.8投标人应为运维人员购买意外险（投标函中包含相关承诺）。

3.9合同中签约联系人，应为投标单位在册人员。如在中标后，经招标人核实中标人存在围标、串标、资质挂靠、借用、非法转包、违法违规分包等行为，有权取消其中标资格；如在合同履行过程中发现上述违法行为，招标人有权终止合同，将中标人列入黑名单，并追究相应责任。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2025-10-16 16:00至2025-10-21 17:00（北京时间）。

4.2获取方法：登录招投标中心下载招标文件。

4.3平台服务费：5******银行转账方式收取。账户信息：

名  ******有限公司

******银行北京经济技术开发区分行

账  号：************5

平台服务费发票开具流程及注意事项详见《供应商平台服务费开发票操作手册》。

转账时备注：洛阳新奥供暖项目合同能源管理服务

4.4本次招标为线上招标项目，参与的投标人须为招投标中心注册供应商，并取得在招投标中心上进行操作的权限。

5、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2025-10-23 14:00（北京时间）。

5.2递交方法：投标人登录招投标中心上传电子投标文件。

5.3递交地址：电子投标文件上传至招投标中心（网址：******om）。

逾期送达的、未按指定方法或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、投标截止时间、开标时间及方式

6.1投标截止时间：2025-10-23 14:00（北京时间）。

6.2开标时间：2025-10-23 14:00（北京时间）。

6.3开标方式：招投标中心线上远程开标。

7、联系方式

招 标 人：******有限公司

地    址：洛阳市洛龙区市府西街西侧与政和路交叉口西北角五层5009

联 系 人：李超

电    话：******

招标代理：******有限公司

地    址：北京市北京经济技术开发区天华北街11号院3号楼9层901-9

联 系 人：马浩然、芦春

电    话：******、******

招标异议联系人：马浩然

电    话：******