一、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交资格申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 二、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋造成违约的，《租赁交易合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，经承租方催告后30日内仍未交付的；并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，违反合同的一方，应承担双方交易服务费及相应的违约责任。 三、本项目标的为宁波市奉化区新民村南山路2号综合大楼及附属用房公开挂牌出租项目。出租方联系人：陆先生，联系方式：******。 四、承租方式：在公告期间，若产生两个************有限公************有限公司网址（政策及文件--中心规则及文件--项目报名与竞价操作参考指南）进行了解，若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价出租。如注册报名未成功则失去网络竞价资格。
五、网络报名起止时间：2025年08月14日-2025年08月27日15时整? 六、网络竞价时间：2025年08月28日10时整 七、手续办理及交易服务费收取： （1）承租方在竞价结束后5个工作日内支付交易服务费（根据甬价费〔2017〕46******服务中心开具电子发票）。 交易服务费账户： ******有限公司 账号：******9151
******有限公司奉化支行 （2）结果公示（公示期为5个工作日，竞租当日不计）结束后3个工作日内承************服务中心2楼286会议室）与出租方************服务中心只开具标的成交款的收款收据。其它意向承租方在结果公示后3个工作日内原路退回交易保证金。 八、其它披露内容： ******银行账户直接转账或汇款，本次首年租金不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交资格申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 （2）本次交易设履约保证金，履约保证金10万元（合同签约后三个工作日内缴纳）。 ************服务中心有权扣除该意向承租方已支付的交易保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳交易保证金并完******服务中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁交易合同》的；③产生两家或两家以上符合条件******服务中心到账时间为准）的******服务中心签署《成交确************服务中心有权进一步追究意向承租方的责任。 （4）意向承租方如出******服务中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 （5）报名一经提交，不得撤回。 （6）经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。严禁存放易燃、易爆、有毒、有害材料及违禁品或进行违法活动。 （7）房屋招租前涉及的水电费、燃气费、物业费等各种费用由出租方承担；租赁期间水电费、燃气费、物业费及各类税费等相关费用均由承租方承担。 （8）******街道统一收款收据，所以相关税费等其他费用均由承租方承担。 （9）合同范本详见下载（其他披露内容）附件。 （10）在承租期内如遇政府规划需要拆建而提前解除协议的，按上级政府装潢赔偿金额，出租方和出租方按比例分配，1-5年承租方为90%，出租方为10%，6-10年承租方为70%，出租方为30%；承租人在承租期间不得擅自改变房屋的结构和用途；不得擅自改建、扩建和自行转租，承租方与外界发生纠纷，与出租方无涉，经查实有此行为的，出租单位有权单方面终止合同。 | 
