一、合同编号： ************0001
二、合同名称： ******学校物业服务采购项目合同
三、项目编号： DLZFCG******
四、项目名称： ******学校物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： ******学校
地 址： 大连市甘井子区华北路1号
联 系 方 式：******4398
供应商（乙方）： ******有限公司
地 址： 辽宁省大连市沙河口区星海二街20号3层2号
联 系 方 式： ******
六、合同主要信息
履约内容： 1.工程及设备管理：维修服务
巡查：建立巡视制度。每天巡视水电及公共设施。
维修内容包括电器、水暖、墙面地面屋顶维护修补、设备设施维护、下水管道疏通及污水井化粪池清掏等。
2.保洁管理:
服务内容：负责各楼走廊、楼梯、大厅、卫生间、洗涮间和热水器等清扫和保洁及垃圾清运；卫生间每天保洁至少5次以上，走廊楼梯洗拖每天一次，定时清扫两次，垃圾每天清运两次，每天清洗抹一次垃圾桶。大厅随时保洁，遇雨雪天气，楼道、台阶、大厅要随时清扫。全天随时保洁。负责大礼堂包括座椅(座套整理)、指示标志牌、地面、主席台报告厅、音响室、贵宾室；墙面、顶棚、门窗、窗台、玻璃、灯具及开关、桌椅、多媒体设备等擦拭整理工作，每周整体清扫完成。使用后立即保洁。楼内窗帘、暖气罩等针织品清洗，每年至少清洗1次。卫生间挂帘每月清洗1次。教学楼玻璃幕墙及窗玻璃，高空下吊人员用专用玻璃清洗剂，清除水渍及灰尘保洁每年至少2次；室内乳胶漆和大白墙面保洁墙面无灰尘，污渍、水渍、脚印用高号沙纸打磨处理，每年至少2次。在寒暑假期间，要统一组织保洁人员及外雇保洁人员对整个校园大理石地面等进行清洗，重点部位进行抛光打蜡处理和结晶养护，每年至少2次。楼梯踏步用单擦机和黑垫打磨楼梯踏步平面及立面每年2次；白钢门框、楼梯扶手其它白钢制品防水渍、防锈及防老化处理每年至少2次；外墙及内墙大理石用大理石专用清洁液和百洁布定期清洗水锈污渍每年至少2次。
3.安全管理:
范围：负责6号、8号、5号楼、幼教基地、电商楼的门卫工作。
工作内容：24小时校内教学楼门值。负责4号、5号、6号、8号、电商楼、小红楼公寓、食堂、地库等值守和防台、防汛、除雪工作，按时开关大门、钥匙发放、浴池管理、设施设备及监控室等管理。
******消防管理：
******消防设************消防设施操作员）24小时值班。
5.绿化服务：
******学校室外植物绿化养护。
6.活动、会议服务等。
履约要求： 1.工程及设备管理：维修服务
巡查：建立巡视制度。每天巡视水电及公共设施。
维修内容包括电器、水暖、墙面地面屋顶维护修补、设备设施维护、下水管道疏通及污水井化粪池清掏等。
2.保洁管理:
服务内容：负责各楼走廊、楼梯、大厅、卫生间、洗涮间和热水器等清扫和保洁及垃圾清运；卫生间每天保洁至少5次以上，走廊楼梯洗拖每天一次，定时清扫两次，垃圾每天清运两次，每天清洗抹一次垃圾桶。大厅随时保洁，遇雨雪天气，楼道、台阶、大厅要随时清扫。全天随时保洁。负责大礼堂包括座椅(座套整理)、指示标志牌、地面、主席台报告厅、音响室、贵宾室；墙面、顶棚、门窗、窗台、玻璃、灯具及开关、桌椅、多媒体设备等擦拭整理工作，每周整体清扫完成。使用后立即保洁。楼内窗帘、暖气罩等针织品清洗，每年至少清洗1次。卫生间挂帘每月清洗1次。教学楼玻璃幕墙及窗玻璃，高空下吊人员用专用玻璃清洗剂，清除水渍及灰尘保洁每年至少2次；室内乳胶漆和大白墙面保洁墙面无灰尘，污渍、水渍、脚印用高号沙纸打磨处理，每年至少2次。在寒暑假期间，要统一组织保洁人员及外雇保洁人员对整个校园大理石地面等进行清洗，重点部位进行抛光打蜡处理和结晶养护，每年至少2次。楼梯踏步用单擦机和黑垫打磨楼梯踏步平面及立面每年2次；白钢门框、楼梯扶手其它白钢制品防水渍、防锈及防老化处理每年至少2次；外墙及内墙大理石用大理石专用清洁液和百洁布定期清洗水锈污渍每年至少2次。
3.安全管理:
范围：负责6号、8号、5号楼、幼教基地、电商楼的门卫工作。
工作内容：24小时校内教学楼门值。负责4号、5号、6号、8号、电商楼、小红楼公寓、食堂、地库等值守和防台、防汛、除雪工作，按时开关大门、钥匙发放、浴池管理、设施设备及监控室等管理。
******消防管理：
******消防设************消防设施操作员）24小时值班。
5.绿化服务：
******学校室外植物绿化养护。
6.活动、会议服务等。
履约期限： 2025年2月19日-2026年2月18日
履约地点： ******学校
七、验收日期： 2025年05月12日
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）： 李崇、郑齐庆、王如姝
九、验收意见：
十、其他补充事宜：
