金晖颐养院装饰装修工程招标公告/投标邀请书

招标编号：E************005001

******有限公司的金晖颐养院装饰装修工程已经宿开审批备[2024]223号批准建设，建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%,现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目金晖颐养院装饰装修工程进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

宿迁经济技术开发区苏州西路与富民大道交叉口

1.2 工程规模：

工程总造价约3833万元。

1.3 工    期：150日历天，计划开、竣工时间：

1.4 质量要求：

合格

1.5 工程进度款的支付时间、方式：

合同签订后，发包人支付合同价款（暂列金除外）的******银行保函）；完成合格工程量的50%，付至合同价的40%；工程完工后付至合同价的60%；工程竣工验收合格后付至合同价款的80%；审计结束后付至审定价的97%；余款待缺陷责任期满且无质量问题后付清（无息）。

注：每次付款前承包人需提供符合法律规定的增值税专用发票，否则发包人有权拒付且不承担违约责任。

1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

金晖颐养院装饰装修工程，主要包含养老娱乐中心、养老中心、生活配套、护理院、养老院、门厅等装饰工程，具体详见工程量清单及图纸。

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

 □ 经评审的最低投标价法；

 □ 综合评估法，其中技术标部分是否采用远程评标： □ 是  □ 否；

 ? 合理低价法；

3.1评标入围标准

3.1.1评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1、至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

2、投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3、投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

4、投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

3.1.2评标入围方法：

符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人，当满足评标入围条件的投标文件超过20家时，招标人直接确定以下方法三（均值入围法）的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。

3.1.3方法三均值入围法具体细则：

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为 10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上（含等于平均值）7家和以下8家投标人进入后续评标程序。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。

评标入围结果调整方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他等情形而改变。

3.2 评分办法

3.2.1总分：100分，其中投标报价：100分。

3.2.2投标报价 100 分：开标时,由招标人在以下二种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准：

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件,下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价、下同）算术平均值为A（当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术均；当有效投标文件＜4 家时，则次低报价作为投标平均价A）。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A[当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6 家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次 低报价作为投标平均价A]，招标控制价为 B，则：评标基准价=A×K1×Q1 B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1 取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。k2=94%（K2的取值范围，建筑工程为90% ~100%，装饰、安装为88%~100%，市政工程 86%~100%，园林绿化工程84%~100%，其他工程 88%~100%）。

说明：1、评标价等于基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每高 1%扣0.9分，每低 1%扣0.6分，偏******委员会在评标报告上签字后，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整；4、有效投标文件指评审入围后初步评审合格的投标文件；5、经济标评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。6、G1 和 G2 在开标时由招标人代表随机抽取确定。

4．投标人资格要求

4.1具有独立订立合同的能力（提供有效的营业执照）；

4.2企业的资质类别、等级：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。

4.3项目负责人注册专业、资格等级：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，并同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证）。

4.4本项目是否接受联合体投标：否。

4.5提供最新有效的安全生产许可证。

4.6项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（3）同时在其他企业担任了法定代表人。

注：自投标文件递交截止时间当日起，上述情形不因其之后被撤销或者更正而改变投标人不响应招标文件要求的认定结果

4.6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.7 投标人类似业绩：投标人 2022 年 11 月 01 日（含）以来具有单项合同金额3000万元及以上的建筑装修装饰工程（限公共建筑）业绩。

注：（1）业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包证明材料）、合同（或协议等）、竣工验收证明{竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方（至少包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位）验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明不包括竣工验收备案表}，三者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出建设单位名称、投标人名称、竣工验收时间（多个竣工验收时间，以最后一次竣工验收时间为准）、量化指标（同******办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等，不包含酒店式公寓），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房等）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站等）以及其他（派出所、拘留所）等。（3）业绩证明材料须从江苏省公共资源交易经营主体信息库系统中链接，否则不予认可。

4.8投标人不得存在下列情形之一：

4.8.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.8.2为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.8.3与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.8.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.8.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.8.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.8.7因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.8.8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

4.9投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明；

4.10投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表）。

4.11符合法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月08日 09:00至2025年12月15日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ ******/ ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。

5.2投标人登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书（******/bszn/005008/******/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统（简称江苏省统一主体库，网址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=/）注册完善企业信息。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2025年12月18日 09:30；

6.2 开标地点：本项目采用网上开标，需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（******/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7、异议投诉

7.1投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间3日前向招标人提出。招标人联系方式详见本项目招标公告。

7.2投诉事项联系方式：

7.2.1投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-******。

7.2.2工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

8．需要补充的其他内容

8.1招投标监督管理部门:宿迁市数据局

地址：宿迁市洪泽湖路889号“便民方舟”2号楼

电话：0527-******

8.2发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、宿迁市公共资源交易平台等发布。

9．联系方式