1.招标条件

************************有限公司受招标人委托，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：海南省三亚市。

2.2 项目建设规模：建设地点位于三亚市区东部海螺馨苑内部，海螺馨苑东与凤凰岭海誓山******居住用地，该地块总面积为32.29亩，地块面积分为南北两个地块，中间为规划的凤中路。

2.3 服务期限：合同签订至中标人协助招标人完成方案设计及初步设计，且经建设单位审查确认为止，预计约75个日历天。

2.4 招标范围：根据设计任务书要求，服务内容包括但不限于:(1)方案设计咨询、初步设计咨询；(2)施工阶段技术配合（包括但不限于图纸修改，设计人员不少于1人阶段驻场）。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备投标人须具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，资质证书处******事务所或审计机构审计的财务会计报表，最近一个会计年度中审计报告中无重大经营风险预告。投标人委派的项目负责人要求：具有一级注册建筑师资格证，注册于投标人单位，实行电子证书的，按照相关要求执行，2019年1月1日至今至少承担过1项单项总投资额在2.3亿元(含)以上或建筑面积50000㎡(含)以上建筑工程项目设计业绩，提供投标截止时间前连续6个月在投标单位缴纳的个人社保证明。信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(******)失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购“严重违法失信行为”记录名单；未被列入军队采购网(网站https：/******)的军队采购暂停名单。(提供各网站的查询网页截图，井加盖投标人公章）。业绩要求：近 5 年（2020年7月10日至今，以合同签订时间为准）不少于3个单项建筑面积50000㎡（含）以上的类似住宅项目的建筑工程设计业绩资质，/业绩，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。

3.2 本次招标：不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月12日 23时55分00秒至2025年09月19日 23时55分00秒（北京时间，下同），在中国兵器电子招标投标交易平台（网址：******）注册并下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价800.00元，售后不退。

4.3 技术资料类别：电子版。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月11日 09时00分，投标人应在投标截止时间前通过中国兵器电子招标投标交易平台使用CA数字证书加密并递交电子投标文件，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。

5.2 递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：北京市市辖区西城区西便门内大街79号院4号楼304室。

5.3 投标人递交的纸质版文件仅作为资料归档使用，如果开标现场平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件，则认为此次投标无效，不再使用纸质版投标文件参与评标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国兵器采购电子商务平台、中国兵器电子招标投标交易平台(******)、中国招标投标公共服务平台(******) 上发布。

7.联系方式

• 招标人： ******有限公司
• 地址： 北京市市辖区西城区西便门内大街85号
• 邮编： 100053
• 联系人： 路建锋
• 电话： ******
• 传真： /
• 电子邮件： /

• 招标代理机构： ******有限公司
• 地址： 北京市市辖区西城区西便门内大街85号
• 邮编： 100053
• 联系人： 魏兴帅
• 电话： ******
• 传真： ******781
• 电子邮件： ******

8.投诉/异议受理

• 单位名称： ******有限公司
• 联系人： 路建锋

• 地址： 北京市西城区西便门内大街85号
• 电话： ******