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2025年度直管公房修缮解危工程EPC总承包招标公告

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|地区：江苏

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：江苏

源发布时间：2025-08-08

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项目编号：******[查看]

招标单位：******[查看]

代理单位：******[查看]

代理联系人：******[查看]

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2025年度直管公房修缮解危工程EPC总承包招标公告

工程编号

?GLFFJSZ******01

工程名称

?2025年度直管公房修缮解危工程

招标人名称

******管理中心

代理机构名称

******有限公司

项目批准机关名称

?扬州市广陵区数据局

工程所须资金来源

?政府投资

工程地点

******街道

工程规模

?该工程拟对101处直管公房的屋面、基础、墙体、室外场地等进行维修改造。其中维修屋面5000平方米，铺设屋面防水卷材 5000平方米，砌筑砖基础400 立方米室外场地维修 1500平方米，砌筑砖墙1000立方米，墙体钢丝网片加固、抹灰及涂饰 6000 平方米，更换门窗 60 樘，更换落水管200 米。

标段具体信息

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价(万元)

计划发包时间

?GLFFJSZ******01001

?2025年度直管公房修缮解危工程EPC总承包

?公开招标

?666.68

?2025-08-07

申请人可申请的最多标段数

公告发布日期

?2025-08-08

投标保证金金额

?100000元

投标保证金开户行

******银行扬州广陵支行

投标保证金帐号

?************1

计划开工时间

?2025年09月15日

计划竣工时间

?2025年12月31日

公告开始时间

?2025-08-08

公告结束时间

?2025-08-15

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选派项目经理资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)业绩、信誉

其他条件

公告信息

? 2025年度直管公房修缮解危工程EPC总承包招标公告

招标公告

一、招标条件

????本招标项目2025年度直管公******管理中心，建设资金来自政府投资，项目出资比例为政府投资100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目2025年度直管公房修缮解危工程EPC总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

????2.1 项目概况
******街道
????2.1.2 工程规模：该工程拟对101处直管公房的屋面、基础、墙体、室外场地等进行维修改造。其中维修屋面5000平方米，铺设屋面防水卷材 5000平方米，砌筑砖基础400 立方米室外场地维修 1500平方米，砌筑砖墙1000立方米，墙体钢丝网片加固、抹灰及涂饰 6000 平方米，更换门窗 60 樘，更换落水管200 米。
????2.1.3 合同估算价：666.68 万元
????2.1.4 工期要求：108日历天，计划开工日期：2025年09月15日，竣工日期：2025年12月31日
????2.1.5 其他:详见招标公告、招标文件
????2.2 招标范围：在满足招标人提供的方案设计文本、初步设计文本和设计任务书的基础上，完成本项目的施工图设计工作，且工程施工至竣工验收合格及缺陷责任期保修等工程总承包项目的全部工作，并配合业主办理报建、报批、工程结（决）算审计等工作。包括但不限于对101处直管公房的屋面基础、墙体、室外场地等进行维修改造。其中维修屋面5000平方米，铺设屋面防水卷材5000平方米，砌筑砖基础400立方米室外场地维修 1500平方米，砌筑砖墙1000立方米，墙体钢丝网片加固、抹灰及涂饰 6000 平方米，更换门窗60 樘，更换落水管200 米等工程等内容（详见发包人要求）。

三、投标人资格要求

????3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备应具备下列资质组合之一：①具备古建筑工程专业承包三级及以上资质和工程设计综合甲级资质；②具备古建筑工程专业承包三级及以上资质和建筑行业设计乙级及以上资质；③具备古建筑工程专业承包三级及以上资质和建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
????3.2 投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【二级注册建造师（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B证）资格，且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
????3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：
????3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；
????3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
????3.3.3 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；
????3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：
????企业自2022年01月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：企业及项目总承包项目经理自2022年01月01日（时间以竣工验收证明为准）以来,担任过类似工程项目的工程总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师；类似工程认定标准包括：单项合同合同造价400万元及以上的古建筑工程。如为设计业绩，400万元及以上是指工程建安投资而非设计合同金额。如为总监理工程师业绩，400 万元及以上是指工程建安投资而非监理费用金额，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
????投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
????3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
????3.5 本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
????3.6?根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 ******委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

四、招标文件获取

????4.1 招标文件获取时间为：2025年08月08日至2025年08月15日；
????4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台-7.0版本；
????

五、投标截止时间及其他

????5.1 投标截止时间为?：2025年09月09日09时30分00秒。
????5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
????电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用

六、资格审查

????本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

七、评标办法

????综合评估法。1、工程总承包报价82分，以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮百分比（在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.3分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2、设计文件8分，（1）平面图设计2分，（2）建筑施工图2分，（3）结构施工图2分，（4）设计深度2分。3、项目管理组织方案8分，（1）总体概述1分，（2）设计管理方案2分，（3）采购管理方案1分，（4）施工平面布置规划1分，（5）施工的重点难点1分，（6）施工资源投入计划1分，（7）新技术、新产品、新工艺、新材料1分。4、项目管理机构2分，（1）总承包项目经理同时具有建筑工程专业一级注册建造师及高级工程师职称得0.5分;（2）设计负责人具有高级工程师及以上职称，同时具备一级注册建筑师资格的得0.5分；（3）除项目负责人(指工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人)外项目组成员包含一级注册结构工程师、注册公用设备工程师(给水排水)、注册公用设备工程师（暖通空调）、注册电气工程师，有一个得0.25分，满分1分。相同专业不重复计分。提供人员证书及近3个月（2025年5月至2025年7月中任意一个月）的社保证明材料，否则不计分。（若为离、退休返聘人员提供离、退休及返聘证明材料）

八、发布公告的媒介

????本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易台、扬州市公共资源交易平台上发布。

九、联系方式

	******管理中心	******有限公司
	地址：扬州市广陵区广陵路190号	地址：扬州市邗江北路68号
	邮编：225002	邮编：225100
	联系人：唐程伟	联系人：刘泽容
	电话:	电话:0514-******
	传真：	传真：
	电子邮件：******	电子邮件：******

十、备注

????备注:10.1.本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本 ”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：******00。因招标公告模版设置问题，有不一致处，以招标公告备注栏内容为准。 10.2.投标人近3个月中任意一个月（2025年5月至2025年7月）为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定)；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。 10.3.潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4号文）。异议受理的联系方式：联系人：刘泽容联系电话：0514-******通讯地址：扬州市邗江北路68号3楼；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 11.4.投标人、拟派项目负责人未被《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）列入“全省限制市场准入企业（人员）名单”，或在投标文件递交截止时间前已被江苏省城乡与住房建设厅解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。

2025年08月08日????????

招标人联系方式

地址

?扬州市广陵区广陵路190号

联系人

?唐程伟

传真

电话

邮编

?225002

E－mail

?******